Transactions réalisées

L’hôtel Montparnasse Saint Germain est idéalement situé sur la célèbre rue du Départ, à la croisée des 6e et 14e arrondissements. L'établissement est à proximité immédiate de la gare Montparnasse, du jardin du Luxembourg et du quartier animé de Saint-Germain-des-Prés. Une adresse centrale, bien desservie, qui attire une clientèle diversifiée, mêlant tourisme, affaires et courts séjours parisiens.

L’établissement dispose de 28 chambres réparties sur plusieurs étages d’un immeuble à l’architecture typiquement parisienne. Les chambres, aux surfaces variées, sont lumineuses et bénéficient d’un bon niveau de confort. Le style classique et sobre de l’hôtel correspond aux standards actuels du 3 étoiles parisien.

Le projet porte sur une optimisation globale de l’exploitation et un renforcement du positionnement dans sa catégorie 3*, en valorisant les atouts du site et en procédant à des ajustements ciblés en matière de décoration, de services et de parcours client.

Au moment de la cession, l’hôtel affichait un chiffre d’affaires moyen de 1,7M€, avec un bon taux d’occupation et une performance stable.

La transaction a été réalisée via la vente de la société exploitante.

L’hôtel Concorde est situé au cœur d’Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du cours Mirabeau et du centre historique. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des sites touristiques, commerces et transports, en fait une adresse stratégique pour une clientèle mixte, aussi bien affaires que loisirs.

L’établissement compte 50 grandes chambres, réparties dans un immeuble à l’architecture locale, avec des volumes fonctionnels et une bonne répartition des surfaces. Les chambres, déjà conformes aux standards du 3 étoiles, offrent un bon niveau de confort et bénéficient d’un bon potentiel d’optimisation.

Le projet de reprise ne vise pas une montée en gamme mais plutôt un renforcement du positionnement 3 étoiles, en consolidant l’identité de l’hôtel et en améliorant l’expérience client à travers une modernisation ciblée des espaces (réception, chambres, services annexes). L’objectif est de valoriser les atouts existants de l’établissement tout en renforçant sa compétitivité sur le marché local.

Au moment de la cession, l’hôtel réalisait un chiffre d’affaires moyen de 1,75 M€.

La vente a porté sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

L’hôtel Villathena est idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, à quelques pas de la gare Saint-Lazare, de la place de l’Europe et des grands boulevards. Ce quartier dynamique, à la croisée des zones d’affaires, des commerces et des lieux culturels, bénéficie d’un excellent maillage de transports et attire à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires.

L’établissement dispose de 43 chambres réparties sur plusieurs étages d’un immeuble imposant d'un style victorien. Cette architecture d’origine confère à l’hôtel un charme parisien authentique, avec des hauteurs sous plafond généreuses, de grandes fenêtres et des matériaux nobles.

L'établissement va faire l’objet d’une rénovation complète. Le repositionnement inclura la modernisation de l’ensemble des chambres et salles de bain, la refonte des circulations et la création d’espaces communs supplémentaires en rez-de-chaussée pour améliorer l’expérience client. L’objectif est de positionner l’établissement en un 4 étoiles référence pour le quartier.

Au moment de la vente, l’hôtel générait un chiffre d’affaires moyen de 2,1 M€, avec une marge de progression significative liée à la montée en gamme.

La transaction portait à la fois sur la cession des murs en direct et la vente de la société détenant le fonds de commerce.

Le Domaine de Bayeux est situé en plein cœur de Bayeux, à proximité immédiate du centre historique et de la célèbre tapisserie.

L’établissement compte 24 grands chambres, réparties entre un bâtiment principal de caractère et des extensions plus récentes nichées dans un vaste parc arboré d'1 hectare. Les volumes sont généreux et mettent en valeur l’architecture traditionnelle normande.

Une rénovation est prévue afin de monter l'établissement en gamme. Cette rénovation portera tant sur le plan de la décoration que des espaces communs, avec pour objectif d'en faire un véritable 4 étoiles.

Au moment de la vente, le Domaine réalisait un chiffre d’affaires inférieur à 1 M€.

La transaction a porté à la fois sur les murs et le fonds de commerce.

L'hôtel les Théâtres est situé dans le quartier de la porte Saint Martin, à quelques minutes du sentier et de la rue Montorgueil.

L'établissement dispose de 38 chambres, d'une grande superficie moyenne mais avec des hauteurs parisiennes des bâtiments anciens. La décoration, sur le thème des grands du théâtre, va être entièrement revue tout comme le rez-de-chaussée et le sous-sol.

L'hôtel va être repositionné en un vrai 4* avec du service et une décoration contemporaine.

L'hôtel réalisait au moment de la vente 1,75M€ de chiffre d'affaires.

La vente portait sur les murs et le fonds.

L'hôtel le Compostelle est situé à un emplacement exceptionnel, dans le centre du Marais.

L'établissement dispose de 26 chambres en 3 étoiles. Le cédant avait acquis l'hôtel au début des années 80.

Le repreneur est un spécialiste du quartier, qui réalise ici sa 3ème acquisition.

Un ambitieux programme travaux va être initié afin de créer l'hôtel 4* du quartier.

Au moment de la cession l'hôtel réalisait un chiffre d'affaires de 1,1M€ et venait de renouveler un bail 3-6-9 correspondant à 10% du chiffre d'affaires.

La cession était relative à la société propriétaire du fonds de commerce.

Le Golf Hôtel de Bandol est situé dans l'Anse de Renécros, en bord de mer !

L'établissement était tenu par la famille cédante depuis 40 ans qui en avait fait un hôtel familial milieu de gamme.

La plage attenante à l'hôtel est exploité en été.

Les 24 chambres de l'hôtel disposent de tout le nécessaire et sont d'une bonne superficie.

Les repreneurs vont monter en gamme l'établissement et le restaurant afin d'en faire la référence du secteur.

La vente portait sur les murs et le fonds.

Cet établissement, au coeur du quartier d'auteuil et à quelques minutes de la porte de Saint Cloud, dispose de 31 chambres et est classé en 3*.

Les gros travaux avaient été réalisés par le cédant il y a 20 ans. Des travaux de rafraichissement vont être initiés par la famille cessionnaire afin d'harmoniser l'ensemble et d'en faire un établissement référence en milieu de gamme.

Le chiffre d'affaires était constant et oscillait entre 1M€ et 1,1M€.

Le loyer avait été renouvelé pour la cession et correspond à 12%.

La cession était sur la société détenant le fonds de commerce.

Cet établissement 4 étoiles de 29 grandes chambres a été entièrement rénové durant le Covid. L'hôtel a été restructuré entièrement et redistribué afin de donner vie aux Rives Oceanik.

L'hôtel a été cédé après seulement 3 mois d'activité, qui reflétaient un chiffre d'affaires très dynamique.

L'hôtel est situé au coeur du 5ème arrondissement, à quelques pas du Panthéon et des Jardins du Luxembourg. Une boulangerie est située au pied de l'hôtel et faisait partie de la vente.

Le vendeur est un spécialiste du 5ème arrondissement et réalisait ici sa deuxième cession. Le repreneur est un hôtelier qui s'inscrit dans une logique de transmission.

CA projeté : 2,3M€

Loyer : 90 000€ - renouvelé récemment

Cession de la société détenant le fonds de commerce

Situé dans la célèbre rue de l'Odéon, à quelques pas du Carrefour de l'Odéon, cet établissement 3 étoiles de 35 chambres est une référence à Saint-Germain des Près.

L'hôtel réalise un chiffre d'affaires moyen de 3M€. Le repreneur est une famille du quartier. La famille cédante souhaite continuer son développement avec cette cession.

La cession portait sur la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Etablissement face à la gare de Strasbourg, à l'entrée de la vieille ville. La bâtiment développe 3000m2 de surface avec 68 chambres et de grandes parties communes.

Un plan de rafraichissement sera réalisé par les repreneurs afin de faire de l'établissement le 4 étoiles référence de la gare.

La vente portait sur les murs et le fonds de commerce en direct.

L'hidden fait figure de précurseur sur le marché parisien. C'est un des premiers hôtels à avoir été décoré et positionné en respect de l'environnement à travers l'utilisation de matériaux renouvelables et durables (notamment avec le bois). Il figure dans le top 15 du classement Tripadvisor des hôtels à Paris depuis 5 ans.

L'hôtel réalise en moyenne 3M€ de chiffre d'affaires avec 35 chambres.

La cession portait sur la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Au coeur du quartier de Raspail, ce charmant hôtel de 16 chambres jouit d'un très bon positionnement en 3 étoiles. La décoration soignée et l'accueil personnalisé en font un indémodable du quartier.

La famille ayant réalisé les travaux à l'époque tourne la page de l'hôtellerie pour se consacrer à d'autres activités. La famille cessionnaire réalise sa deuxième acquisition parisienne.

L'hôtel réalise un chiffre d'affaires moyen de 850 000€

La cession portait sur la société détenant le fonds de commerce.

Cet hôtel situé sur la plage à Merville-Franceville, collé à Cabourg, dispose de 76 chambres d'un standing 3*.

L'hôtel dispose d'un terrain de 1 hectare avec deux piscines, un terrain de tennis ainsi qu'un mini golf. L'hôtel est d'une superficie de 3000m2 avec une salle de restaurant ayant la vue directe sur la mer.

Le repreneur est le groupe Otium Capital qui va réaliser des travaux importants afin de repositionner l'hôtel en un 4* avec piscine et Spa.

A deux pas du pont de Mirabeau permettant de rejoindre la Maison de la Radio en moins de 10 minutes, ce charmant hôtel 3* était tenu par une famille hôtelière depuis une décennie.

L'hôtel réalisait en moyenne 1,35M€ de CA.

Le repreneur est une famille hôtelière du 15ème qui souhaitait continuer son développement dans le quartier.

La vente portait sur les murs en direct et la vente de la société détenant le fonds de commerce.

Au coeur du marché des enfants rouges, dans le haut marais, ce très beau petit établissement avait été rénové en 2015 avec finesse et élégance par un hôtelier indépendant.

L'hôtel disposait de 19 chambres d'un standing à la limite d'un 5 étoiles. Il réalisait au moment de la cession 2,4M€ de CA. Les acquéreurs sont le groupe Experimental Group, qui dans le cadre de leur développement souhaitaient un hôtel dans ce quartier.

La cession portait sur la société détenant le fonds de commerce.

L'hôtel le plus proche du mythique circuit du Mans !

Cet établissement est la vitrine du groupe Accor concernant le renouveau de la marque Ibis Styles. Rénové en 2019, l'hôtel est un petit bijou malgré ses 70 chambres.

Le cédant était un indépendant de la région accompagné par Extendam. Le repreneur est le groupe Viking qui souhaitait avoir un actif neuf dans cette région.

L'hôtel réalisait plus de 2M€ de CA au moment de la cession.

La cession portait sur la société détenant les murs et le fonds de commerce.

George Sand, elle-même, y résida et mis au monde son fils dans ce bâtiment.

L'hôtel dispose de 20 grandes chambres pour un 3 étoiles parisien.

Le vendeur est une famille dans l'hôtellerie depuis plus de 30 ans, le repreneur est un restaurateur devenu hôtelier, avec ici son deuxième établissement.

L'hôtel réalisait au moment de la vente 1,25M€.

La cession portait sur le fonds de commerce.

Nous avons accompagné la cession de cet établissement exploité par la même famille depuis plusieurs décennies.

Cet hôtel 3* de 38 chambres situé à 100 mètres de la place de l'Etoile va faire l'objet d'un repositionnement.

L'hôtel réalisait 1,7M€ de chiffre d'affaires et plus de 45% d'EBE.

La vente portait sur la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Situé dans la célèbre rue Guénégaud au coeur du 6ème arrondissement. Cet établissement typique du quartier est à mi-chemin entre la Monnaie de Paris, la Seine et Odéon. Disposant de 24 très belles chambres, l'hôtel qui était détenu par un famille hôtelière parisienne depuis plus de 20 ans sera entièrement restructuré.

L'hôtel réalisait 1,2M€ de chiffre d'affaires au moment de la cession avec un EBE supérieur à 40%.

La cession portait sur la vente de la société détenant le fonds de commerce et les murs.

Nous avons accompagné la cession de cet établissement au coeur de Rouen et de son centre historique. Cet établissement de 83 chambres était détenu par la même famille depuis plus de 15 ans. Cette cession intervient dans le cadre d'un arbitrage. Le repreneur est un professionnel hôtelier qui se développe dans toute la France. L'hôtel va être repositionné.

L'hôtel réalisait 1,5M€ de chiffre d'affaires au moment de la cession avec un EBE supérieur à 25%.

La cession portait sur la vente de la société détenant le fonds de commerce ainsi que les murs en direct.

La cession de ce très bel établissement situé au coeur du quartier d'école militaire à quelques centaines de mètres de la Tour Eiffel et du grand palais éphémère est intervenue entre une famille hôtelière et une famille se lançant dans l'hôtellerie. Une lourde restructuration avait été opérée en 2016-2017 pour donner vie à un hôtel 4 étoiles de 40 chambres.

L'hôtel réalisait 4,1M€ de chiffre d'affaires au moment de la cession avec un EBE supérieur à 1,5M€.

La cession portait sur la vente de la société détenant le fonds de commerce.

L'hôtel Légend se situe sur la célèbre rue de Rennes entre Montparnasse et Saint-Germain des Près.

L'hôtel dispose de 38 chambres et est classé en 4 étoiles.

L'hôtel avait été rénové au début des années 2010 et va faire l'objet d'un léger rafraichissement par le repreneur.

Le CA au moment de la cession était de 2,15M€ pour un EBE d'1M€.

La vente portait sur les murs et le fonds de commerce.

Le cabinet a accompagné la cession de l'hôtel Best Western International - 3* - en plein coeur d'Annecy, à 200 mètres de la gare et quelques minutes de marche de la vieille ville.

Cet établissement avait été construit dans les années 90 et avait été refait dans les années 2000.

L'hôtel réalisait au moment de sa cession 4M€ de CA dont 1M€ pour la partie restauration.

L'EBE se situait aux alentours 1,5M€.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce et les murs en direct.

Le cabinet a réalisé la cession de cet établissement au coeur du Marais, situé à quelques minutes de marche des rues historiques ou encore de Beaubourg. Cette cession est intervenue entre une famille et un hôtelier du quartier souhaitant s'étendre. L'hôtel sera entièrement rénové entièrement avant les JO.

L'hôtel réalisait 1M€ de chiffre d'affaires au moment de la cession avec un EBE supérieur à 30%.

La cession portait sur la vente de la société détenant le fonds de commerce.

Situé dans la très célèbre rue de Seine, le Prince de Condé change de main après plus de 20 ans dans la famille.

Cet établissement de 11 chambres classé 4 étoiles bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Saint Germain des Près. Le repreneur, qui est hôtelier dans le quartier depuis plus de 25 ans, va transformer l'hôtel en une résidence de luxe.

L'hôtel réalisait au moment de la cession 650K€ de CA.

La cession portait sur la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'hôtel.

Nous avons opéré la cession de l'hôtel Victor Massé entre une famille souhaitant voguer vers d'autres activités et un jeune entrepreneur souhaitant se lancer dans l'aventure hôtelière.

Détenu par la famille depuis plus de 20 ans, l'hôtel était exploité en 2* et réalisait 1M€ de CA. Le loyer était d'usage, moins de 13% du CA.

La vente portait sur la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons cédé l'hôtel Chavanel - 4* situé au coeur de la rue Tronchet, célèbre pour sa liaison entre l'Eglise de la Madeleine et les Grands Magasins.

Ce bel établissement rénové dans les années 2010 était exploité par la même famille depuis plus de 30 ans.

Le repreneur est un groupe familial qui possède une petite dizaine d'hôtels à Paris.

L'hôtel réalisait au moment de la vente un chiffre d'affaires de 1,5M€ pour un EBE supérieur à 600 000€.

L'opération portait sur la cession de la société détenant le fonds de commerce et la cession des murs en direct.

Le mythique hôtel de l'Abbaye a changé de main entre deux familles s'étant reconverties dans l'hôtellerie il y a plusieurs années.

Cet établissement est situé au coeur de Saint Germain-des-Près, à deux pas de l'Eglise Saint Sulpice et des deux Magots. Il s'est façonné, depuis 50 ans, une image et prestige digne des plus grands hôtels parisiens.

On y croise régulièrement Catherine Deneuve ou encore Gérard Depardieu.

L'hôtel réalisait au moment de sa cession 5M€ de CA pour un EBE de 3M€.

La cession portait sur les titres de la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'Hôtel Elysées Regencia, hôtel 4 étoiles de 43 chambres.

Ce magnifique établissement, idéalement situé à proximité immédiate des champs Elysées et de l'Arc de Triomphe, est entièrement moderne et rénové.

L'acquéreur est un habitué de l'hôtellerie parisienne.

La cession portait sur les titres de la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Nous avons accompagnés la cession de La Finca Hôtel, hôtel 3 étoiles de 21 chambres situé à deux pas de la Place de la Bastille.

L'établissement est décoré dans un style moderne et chaleureux et dispose d'un large espace spa.

Le repreneur est un particulier qui réalisait sa première acquisition parisienne.

La cession portait sur les titres de la société détentrice du fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'Hôtel Taylor, 55 chambres, 4 étoiles.

Cet établissement, décoré dans un style frais et moderne depuis ses rénovations de 2019, est situé dans un quartier vivant à deux pas de la Place de la République.

L'hôtel a été acquis par un investisseur privé qui a réalisé sa seconde acquisition parisienne.

La cession portait sur les titres de la société détentrice du fonds de commerce.

Cet très bel établissement qui fut longtemps une référence dans le paysage parisien a changé de main après 10 ans auprès d'une famille hôtelière du quartier.

L'hôtel dispose de 40 chambres d'un standing 4*. Une rénovation complète va être réalisée pour redonner vie à cet hôtel.

La cession portait sur les actions de la société propriétaire du fonds de commerce.

Le chiffre d'affaires référence au moment de la vente était de 2M€.

A deux pas du Trocadéro et de l'Arc de Triomphe, le Waldorf Trocadéro possède 44 grandes chambres d'un standing 4 étoiles.

Après 15 ans d'exploitation suite à une reconversion, la famille cédante a choisi de s'en séparer pour voguer vers de nouveaux horizons.

Le repreneur est un professionnel de l'immobilier qui va restaurer l'établissement pour améliorer le standing.

La vente portait sur la société détenant le fonds de commerce.

Le chiffre d'affaires référence était de 2,3M€.

L'hôtel Vivienne a changé de main après plus de 40 ans dans la même famille. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière qui l'a exploité durant 3 générations. L'hôtel de 44 chambres dispose de 13 chambres sans toilettes et est non classé à ce jour. Le repreneur qui est un institutionnel ayant déjà réalisé des restructurations d'hôtels a prévu un vaste programme de travaux pour passer l'hôtel en 4 étoiles.

La cession portait sur les titres de la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel Kyriad Canal Saint Martin, 42 chambres, 3 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 10 ans et a été acquis par un hôtelier commençant sa carrière.

L'hôtel va être restructuré en partie pour offrir de beaux espaces communs au rdc ainsi qu'une offre de restauration.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons cédé l'hôtel Raspail Montparnasse, 38 chambres, 3 étoiles. Ce bel établissement, décoré dans un style art moderne, est situé dans le célèbre quartier de Montparnasse/Saint germain à deux pas des célèbres brasseries Le Dôme et la Rotonde.

L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 20 ans et a été acquis par un investisseur privé qui réalise sa deuxième acquisition parisienne.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons accompagné la cession de l'hôtel la Résidence Impériale, hôtel 3 étoiles de 38 chambres à deux pas des Champs Elysées et de la porte Maillot. Cet établissement était exploité depuis une décennie par une famille s'étant développée dans l'hôtellerie parisienne.

Le groupe acquéreur réalisait sa première acquisition parisienne. Différents travaux ont été opérés. Création de service au sous-sol, suppression d'une chambre au rdc et décoration des chambres. L'hôtel est maintenant un hôtel 4 étoiles de 37 chambres.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel Regent's Garden, 40 chambres 4 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 15 ans et a été acquis par une autre famille d'hôteliers.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel Eiffel Blomet. L'hôtel a été entièrement réhabilité par un groupe d'investisseurs pour créer un hôtel 4* de 87 chambres au coeur du 15ème arrondissement.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce de l'hôtel et les murs.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel de l'Avenir, 34 chambres 3 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 20 ans et a été acquis par une famille possédant plusieurs établissements dans le quartier afin de rénové entièrement l'hôtel.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel Opéra Cadet situé au coeur de Pigalle, 85 chambres 4 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 20 ans et a été acquis par une famille souhaitant investir dans l'hôtellerie.

La cession portait sur les titres de la société détenant les murs et le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel de Saint Germain situé dans la rue mythique qu'est la rue de Bonaparte, 30 chambres 3 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille hôtelière depuis plus de 20 ans et a été acquis par une famille hôtelière spécialiste de saint germain.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Nous avons procédé à la cession de l'hôtel Chambellan Morgane, 20 chambres 3 étoiles. L'hôtel était détenu et exploité par une famille hôtelière depuis plus de 10 ans et a été acquis par une famille souhaitant développer son parc hôtelier.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce.

Les Jardins du Luxembourg était un hôtel de 26 chambres 3 étoiles. L'hôtel était détenu par une famille depuis plus de 10 ans et a été acquis par une autre famille d'hôteliers parisien.

Le repreneur a réalisé des travaux afin de monter en gamme.

La cession portait sur les titres de la société détenant le fonds de commerce de l'hôtel et les murs.